枣庄市高新区兴城花园房子质量存在严重问题

　　高新区兴城花园位于枣庄市高新区长白山路以西，宁波路以北。 该小区由兴城街道办事处以街道办、教学系统和高新区有关部门职工集资建房名义，由街道办事处成立的兴城安居工程开发中心发放的小区。多数业主提前预交房款多年（收款收据一次是街道财政所、一次是兴城安居工程开发中心开具的），直至2014年初上房。因在建设期间，兴城街道未按原规划设计方案施工，违规加层建设、扩大土地范围加盖车库等设施，导致小区所有房子无法办理房产证。对此，广大业主多次到街道、高新区有关部门反映，街道推脱责任，以需无钱缴纳罚款为由，拒不办理。 房屋交付使用以后，广大业主陆续发现该小区存在大量房屋质量、配套设施、物业服务方面的问题。一是楼外自来水网质量差，多次出现管网阀门漏水、水管爆裂等问题，几乎每个月都有停水现象，修了坏、坏了修。 　　二是16号楼等楼部门业主发现承重梁和楼板等部位出现裂缝、断裂现象，存在重大安全隐患。 　　三是暖气铺设存在严重问题，较大部门业主家暖气不热或温度不够标准。四是楼内管网存在以次充好现象，特别是自来水管，很多业主屋内水管发现渗漏现象，15号楼管道井平时滴水不止，还经常发现水管爆裂，导致多次水漫储藏室，业主财物被淹被泡。 　　四是街道前期委托物业存在大量问题，为收物业费停电梯、停开公共照明，只收费，少服务；虽经业主共同努力，新更换一家物业，但服务水平仍待提高。等等，很多问题不一一累述。 以上问题，兴城花园的业主多次到街道进行反映，并曾到市上访反映问题。而兴城街道在业主反映问题的时候一味推脱，让业主找建筑商，以没钱投入、前任领导的工作等等理由开脱，而忽视自身应该担负起的开发单位法律责任和管理责任，至今无视房产证办理、房屋质量问题、安全隐患等重大问题。 建议，枣庄市责成相关部门，首先对兴城花园的房子进行一次公正的监测，确定存在哪些问题；对存在的问题进行分析、调查，追究相关责任人、责任单位的责任；由相关责任单位为广大业主办理房产证，修复、整治小区存在的房屋质量问题、安全隐患等重大问题。